INVIERTE HOY Y ASEGURA ARRIENDO GARANTIZADO POR 18 MESES O BONO DEL 10%
Últimas unidades – entrega inmediata
EN PLENO CENTRO DE TALAGANTE
Cento comercial ubicado a una cuadra de la Plaza de Armas en Talagante en la zona de mayor tráfico vehicular y peatonal de la comuna. Locales comerciales en 1° piso y oficinas en 2° piso.
132
Locales 1° piso
4.314
m² Superficie Total
130
Estacionamientos subterráneos
INMEDIATA
Entrega
ELIGE EL BENEFICIO QUE MÁS TE ACOMODE
OPCIÓN 1: ARRIENDO GARANTIZADO POR 18 MESES
PRECIO DESDE UF 2.750
PIE DEL 20%: UF 550
COTIZAR
SALDO: UF 2.200
TASA CRÉDITO HIPOTECARIO: 4,7%*
DIVIDENDO A 25 AÑOS: UF 13,15 (seguros incluidos)
ARRIENDO GARANTIZADO MENSUAL aprox: UF 15,25 (18 meses)
ARRIENDO – DIVIDENDO: UF 2,1
*Fuente tasa: Simulador CMF (actualización al 6 de julio 23)
OPCIÓN 2: BONO DEL 10%
PRECIO DESDE UF 2.750
BONO DEL 10%: UF 275
COTIZAR
10% PIE RESTANTE A PAGAR: UF 275
SALDO: UF 2.200
TASA CRÉDITO HIPOTECARIO: 4,7%*
DIVIDENDO A 25 AÑOS: UF 13,15 (seguros incluidos)
INGRESOS – COSTOS: UF 2,1
*Fuente tasa: Simulador CMF (actualización al 6 de julio 23)
¿Por qué Boulevard del Centro Talagante?
- Alta plusvalía
- Zona de alto flujo vehicular
- Alta demanda comercial y de servicios
- Ubicado en esquina con alta visibilidad
- Estacionamientos subterráneos
- Ubicado en pleno centro cívico comercial
INVERSIÓN EN LOCALES COMERCIALES VS. DEPARTAMENTOS
Invertir en locales comerciales te entrega la oportunidad de aumentar tu patrimonio de forma más rentable y estable y con hasta el doble de rentabilidad que invertir en un departamento. Con una mayor tasa de cumplimiento con el pago del arriendo, sobre todo en un Centro Comercial como Boulevard del Centro que cuenta con demanda asegurada.
LOCALES
8% + UF RENTABILIDAD
COSTOS DE MANTENCIÓN: CASI SIN COSTOS DE MANTENCIÓN
DURACIÓN DEL CONTRATO: MÁS LARGO Y ESTABLE
OFERTA EN EL MERCADO: EXCLUSIVA
MANTENCIÓN: ARRENDATARIO
RECUPERACIÓN IVA: SÍ
CAMBIO ARRENDATARIO: SIN COSTOS ASOCIADOS
DEPARTAMENTOS
4% + UF RENTABILIDAD
COSTOS DE MANTENCIÓN: SÍ, SEGÚN USO
DURACIÓN DEL CONTRATO: MÁS INESTABLE
OFERTA EN EL MERCADO: MASIVA
MANTENCIÓN: PROPIETARIO
RECUPERACIÓN IVA: CON CONDICIONES
CAMBIO ARRENDATARIO: CON COSTOS DE RENOVACIÓN
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eg@bicentenario.cl
+5637481150
Dirección: Bernardo O’Higgins 1065, Talagante, Región Metropolitana
Pleno centro de Talagante
Ubicación
El proyecto está ubicado a cuadras de la Municipalidad, servicios gubernamentales y comercios; en el sector más céntrico de Talagante, entre las avenidas de mayor tráfico vehicular y peatonal de la ciudad.
Talagante es una comuna que se ha caracterizado por su alto crecimiento poblacional de la mano de un sostenido desarrollo de proyectos comerciales.
EVALUACIÓN DE DEMANDA EN TALAGANTE:
74.237
HABITANTES
23.271
VIVIENDAS
30%
SEGMENTO MEDIO-ALTO Y ALTO
